高雄市三民區鼎山街的家樂福生活圈，本就人聲鼎沸，設在家樂福 賣場前的高雄輕軌C27大順鼎山站，受惠輕軌成圓，只要二站即可連 接捷運紅線R13凹仔底站，享有農16特區漢神巨蛋、義享天地等百貨 生活圈，也可藉由捷運紅線北接高鐵左營站、南下小港機場，使得鼎 山家樂福房市的表現自成一格，二房總價1,200萬元的中古屋，則是 最受青睞的產品。

　　有巢氏房屋鼎山家樂福加盟店店東王傳志表示，高雄鼎山家樂福生 活圈5年內的中古屋，3年前，每坪大約30多萬元，目前已漲至40萬元 左右，漲幅30％以上，主要是鼎山家樂福生活圈的生活機能更臻優異 了。

　　他說，新的生活優勢是2024年元旦成圓的高雄輕軌，帶來的交通便 利，鼎山家樂福前設有輕軌C27大順鼎山站，居民只要搭乘輕軌，往 西途經C26大順民族站、及C25新上國小站，即可抵達C24凹仔底站， 步行轉搭捷運紅線R13凹仔底站，即可藉由捷運紅線前往漢神巨蛋、 高鐵左營站，向南到亞灣區的三多商圈、夢時代購物中心、以及小港 國際機場，即使要到駁二特區，也只需輕軌本身即可抵達，對外交通 極為便利。

　　王傳志指出，鼎山家樂福生活圈與農16特區，只差二個輕軌站的距 離，但鼎山家樂福生活圈的房價，卻比農16特區的價格便宜許多，農 16特區5年內中古屋最少每坪40萬到45萬元，1到2年內的新古屋則已 突破5字頭。

　　因此，除了許多三民區在地的首購族，及來自鳳山、大寮的首購族 進場，想要成為鼎山家樂福生活圈居民，另有部分置產客在此購屋出 租，以目前的區域租金行情來看，5年內的2房中古屋，不包括車位， 每月租金約2.3萬元。

　　王傳志表示，鼎山家樂福生活圈目前最受青睞的大樓產品，以2房 和2+1房為主力，最容易成交的首推總價1,200萬元、含車位的2房中 古屋，在去年「919金龍風暴」之前，物件一釋出，最快四天就可以 成交，現在，即使賣方拉大議價空間，每坪比實登價格少1萬到2萬元 ，等於總價少了3％到5％，也要放緩至1到2個月才會成交。