台北市公告2026年度土地現值及公告地價，作為課徵土增稅基礎的 公告土地現值年減0.31％；二年公告一次、作為課徵地價稅基礎的公 告地價則較2024年上漲3.9％。至於地王地后在都在信義計畫區，台 北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶 座。

　　台北地王由「台北101大樓」穩居寶座，101大樓是全國最高大樓及 國際知名地標，加上商辦市場需求穩健，2026公告土地現值每坪約6 98.2萬元，連續13年蟬聯地王；居次的「國泰置地廣場」每坪約669 .8萬元，連三年蟬聯地后。位於站前商圈的「新光摩天大樓」，使用 強度相對較高，每坪約661.2萬元，位居全市第三。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年中央銀行實施 第七波選擇性信用管制以來，房市就進入盤整期，反映到地價上也較 為穩定，不過台北市此次調整後，售屋時的土增稅變化不大，但持有 稅的地價稅可能就會增加。

　　此外，地王地后反映地段的商業性與價值，信義計畫區的辦公室租 金最高也反映在房價和地價上，未來地王持續在信義計畫區的趨勢不 變。

　　2026公告土地現值調整台北市平均下跌0.31％，其中住宅區段下跌 0.58％，商業及工業區段上漲0.46％，四個行政區上漲，八個行政區 下跌。

　　南港區漲幅居首，平均調幅0.39％；文山區配合捷運環狀線南環段 規劃建設，平均調幅0.25％；北投區受惠於北投士林科技園區開發效 益，推升產業投資及就業人口居住需求，平均調幅0.12％。